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防水市場規范化良性發展是唯一出路

文章出處:未知 人氣:發表時間:2019-02-21
  ?最近,住房和城鄉建設部原副部長仇保興在第12屆“綠色小區綠化改造”國際綠色建筑大會上做了主題演講。中國綠色建筑發展的新領域“這表明國家非常重視現有建筑的改造和舊住宅區的改造。這是防水人的新優勢,將為防水人帶來新的利潤。我希望大多數防水人都能聞到更多的氣味。巨大的商機。
  綠色建筑發展的新領域:舊社區的綠色轉型。自中國綠色建筑在過去十年中發展以來,它已經迎來了一個新的發展時代。這個新的發展時代可以概括為我們的新建筑綠色建筑將轉向現有建筑的綠色轉型;從個別建筑的綠色到》綠色建筑到一個社區》一個城市》一個綠色建筑群建設和管理集群;從建筑物的耐久性》到建筑物的健康狀況》超低能耗和高端建筑物;從建筑物的住宅功能改為建筑物的健康》美觀,更人性化。
  這四個變化意味著綠色建筑有四個新市場,所以每個人都需要抓住這些機會。你為什么要翻新舊社區?中心城市工作會議提出修復城市,因為經過30年的快速發展,我們的城市廣泛,城市有許多缺陷。沒有必要進行大規模的拆除和施工,而是采用符合綠色標準的修復方法。整體發展趨勢。
  我們城市有大約400億平方米的舊建筑,其中大約一半需要維修和翻新。然后,這些修理和修改必須使這些建筑適應老齡化的需要,適合綠色發展的需要。上述轉型可以產生數萬億的新投資需求。國家發展和改革委員會沒有數萬億的投資需求,這是一種新的以供給為導向的投資需求。這個防水工程必須在裝修過程中進行,這是一個巨大的蛋糕。
  舊社區必須翻新(內容),必須建成。
  其中一個必要的選擇是建筑物的性能測試和處理。
  由于前30年的大量建筑物已經滿足了生活的需要,這些房屋的質量要求在監測或工業化方面相對較低,甚至這些建筑質量也不能對負責任的人負責。與目前的發展不同,誰負責工作,誰負責監督,誰負責運行有其名稱,不僅法人,自然人寫在上面,過去不是。因此,許多舊社區已建成不到二三十年,但陽臺已經倒塌,或整個社區出現部分或整體缺陷。因此,社區建設應測試其》結構的性能,并且必須加強。第二種選擇是防水和隔熱的外墻。?原來是終身,不是為了節能,所以選擇在北方安裝保溫板。長江流域和全國南部地區可選擇隔熱涂料或其他更方便的低成本保溫施工方法》。南部地區側重于外墻的綠化,加上常春藤可以使用,因為最冷時間小于15度時室內和室外的溫差可以通過簡單的方法解決,并可以享受國家補貼。同時,許多地方對建筑物的防水不夠重視,導致頻繁的漏水。因此,必須在裝修前設計舊社區的改造,以改善防水程序,避免在完工后出現新的泄漏。
  外墻防水施工
  第三,我們都知道中國太陽能熱水器的普及程度非常高,達到60%,世界上75%的太陽能熱水器安裝在中國城市。因此,太陽能熱水器和太陽能光伏裝置的組合取代了傳統的斜坡屋頂翻新,傳統的翻新不適合,因此不需要安裝太陽能熱水器。這是一個可以通過整體設計解決的矛盾。 (屋頂翻新必須重新防水。)這種總體設計可以完全引入能源合同模型,以減少初始投資。以該市為例,該市50萬人的裝機容量一步到達10萬億,每年產生超過1175萬千瓦,每年可節約4000噸標準煤。它的總可安裝面積可以再增加一倍,可以想象整個城市屋頂的太陽能改造可以帶來巨大的好處。
  第四項是建筑雨水收集,因為中國是一個高密度城市。
  在這種情況下,雨水收集裝置安裝在建筑物屋頂》的底層》上,并且用于收集一噸水的儲水箱安裝在原始落水管中。雨水收集箱非常簡單和便宜,收集的雨水可用于消防》綠化,每噸水約50美分。它節省了大量的水,它可以使社區有這么多的雨水桶,非常安全。但是,雨水的收集必須考慮到防水效果。如果防水工程做得不好并導致泄漏,那只會適得其反。
  第五種選擇是安裝電梯。
  因為中國原有的標準多層建筑不提倡安裝電梯。但是現在人口老齡化,大城市65歲以上老人的比例正在迅速增加,所以老社區的改造(帶電梯)。遮擋窗口可以配備光導窗口。這種類型的電梯特別適合,因為它的電動機必須安裝在頂部而不是地面上,并且它很容易被地面浸沒或以其他方式損壞。用于電梯的可再生能源電梯將成本提高5%,但可以產生并節省50%的電力。所有建筑物均為不同的舊社區設計,可以找到最實用,最可靠的加固和安裝模式》。這種類型的電梯安裝使人們旅行非常方便,并且改造舊社區的成本很低。第六種選擇是重復使用水。?我們整合了許多老房子的廁所。這種翻新可以使洗衣機水》洗澡水》洗滌水,這三種水都比較干凈,放入水箱,可以垂直》水平》懸掛式,當消毒片(用于消毒)是飽滿,可節省30%以上的水。據估計,如果80%的房屋(如水箱)安裝在北京,南水北調中的水將是不必要的,每年可節約10億噸水。這套東西多少錢?約2000元,即5年(投資回收),可以運行長達30年甚至更長時間。這個帶浴室的水綜合設施可用于改造各種形式的建筑物。如果你沒有浴室,你可以在外面放一塊。同時,它可以半濃縮或濃縮,甚至可以收集空調和空調水。這些水非常干凈。如果您匹配階梯水價,效果會更好。
  第七種選擇是熱量計量轉換
  有很多方法可以做到這一點,而且無需翻新原始管網。同時,這種節能改造可以享受國家和地區的節能補貼。對于社區而言,能源合同模型可用于促進整體。如果你隔離墻壁和窗戶,它可以激勵人們隔離他們的門,窗戶和墻壁。如果沒有計量加熱(充電),人們就無法獲得它(節能收入),現在他們可以完全得到它。
  另一種選擇必須是在每個牢房中建造一個停車庫。
  這個3D停車庫可以超過10層》15層,原始建筑珠子組合在一起,就像建筑物延伸,它不是一個停車場。可采取多種形式,小型化》分散,適合社區多站停車。圖為多輛車只有一個停車位。還可以添加太陽能以使每個停車位成為充電樁。
  廢物分類中最困難的部分是臭味廢物,可以通過兩種方式處理。一種是細菌的無味分解,第二種是用粉碎機粉碎然后沖到下水道。兩種模式都解決了這個問題在這里,將涉及防水》防腐項目,并將使用更多的防水材料。
  對于舊社區的翻新,有必要為舊社區準備一個基于菜單的整體計劃。該總體規劃的編制要求所有居民積極參與并提供啟動示范的建議。示威開始后,沒有被改造的普通人可以參觀,改造后的生活會更好,這可以極大地調動社區的改善熱情。每個人都需要知道舊社區的轉型意味著很多創新。這些舊的住宅標準和建筑標準通常用于單一社區。這些標準不滿足整個舊房屋的翻新以滿足新的需求,而不是遵守這些標準。第三點是綠色一體化,產生一加一等于二的整體效果,要求互聯網和局域網規范各個方面,使各種分布式綠色設施能夠發揮全面作用。過去的物業管理只是一個開關》綠色》安全,現在涉及綠色》健康》節能減排許多新技術,新技術》新設施必須進行細致的高科技》高技能維護,這需要形成綠色行業模式創新將形成一個重要的行業。?政府的節能減排補貼和大型維修資金已超過500億元,所有這些都需要整合。
  更多新的投資領域意味著綠色建筑供應改革還有很多工作要做,更多的資金將用于改造舊社區。防水者應該早點考慮一下,從首都》人類》網絡等方面做出盡可能早的布局,以獲得更大份額的蛋糕;同時,我們還必須考慮社會效應,為我們的生活綠色》更富裕的生活貢獻更豐富的生活。

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